Розміщення комплексу на території суднобудівельного заводу є важливим прецедентом, що свідчить про початок трансформації Одеси з логістичного центру в туристичний. Проєкт насамперед спрямований на перспективу розвитку міжрегіонального яхт-спорту, який би охоплював усе узбережжя Чорного моря, відтворюючи таким чином давньогрецьке поняття «внутрішнього моря».

Концепція охоплює головні принципи, які вже було сформовано у проєкті Monisto 2003 року. Наприклад, створення набережної і організації завантаження за допомогою «seadrive».

Забудова на схилі сформована з двох структур: терас і «яруг», які зберігають зв’язок між плато та морем. Комплекс має значну сервісну і розважальну інфраструктуру, яка пов’язана з набережною і яхт-клубом.