Колишній промисловий район, де розташовуються цей проєкт, має велику перспективу до розвитку і зараз знаходиться на етапі трансформації, поступово заростаючи житловою зоною. Разом з житловою забудовою тут з’являються нові робочі місця та додаються рекреаційні зони.

Ділянка, де будуть розташовуватися житлові будівлі, колись виконувала промислові та адміністративні функції. Ми частково зберігаємо ці функції, залишаючи на ділянці існуючу офісну будівлю та наповнюючи перші поверхи будинків офісними приміщеннями й приміщеннями надання послуг мешканцям.

Для нас було непростим завданням знайти типологію житла, яка могла б працювати в тіні високої стіни сусідньої будівлі, й водночас формувати простір для розвитку спільнот мешканців і артикулювати межі публічних просторів від приватних. 

Нашим рішенням стало поєднання окремих міських вілл в групи, які формують напіввідкриті двори з різних сторін – курдонери. Це поєднання забезпечується за рахунок мостів-балконів, які задають нову типологію літніх приміщень, що схожі на великі тераси приватних будинків. 

Ми формували простір будинків, виходячи з можливого розвитку цього району, у якому бачимо нову роль вулиці Хлібної як центральної, а вулиць Січинського і Пимоненка – як бічних. Тому частиною проєкту стає розміщення невеликого лінійного скверу, який у майбутній перспективі буде відгороджувати простір будинків від шумної центральної дороги та будинків колишнього заводу. Це також створює новий громадський простір у районі, де існує брак таких просторів.

За допомогою курдонерів ми урізноманітнюємо простір та інтегруємо його з міським середовищем. У такий спосіб зберігається зв’язок з вулицями і одночасно створюються простори всередині кварталу. Ця концепція є також збереженням балансу між ефективністю забудови і затишністю у внутрішньому дворі. Курдонери створюють додаткові функції та водночас роблять для мешканців шлях додому та з дому приємним. Ми надаємо жителям можливість комунікації з іншими мешканцями та відчуття приналежності до спільноти, але зберігаємо їх приватність та повагу до особистого простору.

Завдяки цій типології, всі сторони та фасади будинків є відкритими та виходять на різні сторони, і це дозволяє мати максимальну кількість кутових квартир з видовими розкриттями, природним перехресним провітрюванням та широким функціоналом. Наприклад, в одній секції – шість квартир, чотири з яких – кутові, а в іншій секції всі чотири квартири є кутовими. 

Усі простори мають чітку артикульовану приватність, хоча не мають ознак закритості. Житлові будинки мають часткову дотичність – вони стикаються балконами-галереями.

Поверховість будинків – 6, 9 і 12 поверхів. Акцентною будівлею є 12-ти поверхівка, яка є найвищою точкою на ділянці, що замикає квартал.

Кожна вілла має свій простір який до неї примикає, що дає можливість прогулятися серед будинків та створює враження, що простір постійно змінюється, і його вигляд не приїдається для мешканців.