Ділянка проєктування межує з аеропортом Київ-Жуляни і є частиною концепції розвитку комерційного парку. Проект передбачає поетапне будівництво бізнес-комплексу у дві черги. Він має деякі специфічні особливості, а саме: дискретність черг будівництва, єдиний публічно-комунікаційний простір, простір для спорту на верхньому рівні, автономність. Сукупність цих якостей роблять його чимось більшим ніж бізнес-комплекс.