Ділянка проектування знаходиться на перетині великих автомобільних магістралей (Одеська кільцева дорога і Ленінградське шосе), що мають державне і міжнародне сполучення. Це дозволяє ділянці максимально “омиватися” транспортними потоками. Такий стан робить її ідеальним місцем для розміщення торгової нерухомості. Але світова фінансова криза істотно знизила динаміку і масштаби розвитку рітейлу в Україні і в світі в цілому. Відчутний брак енергії в одеському регіоні і тенденція подорожчання енергоресурсів в Україні змусила нас задуматися над альтернативним рішенням енергетичного дефіциту для даної ділянки.

Концепція розвитку ділянки включає в себе два основних принципи: синергетика і поетапність реалізації проекту. Синергетичний комплекс включає в себе чотири основних елементи: торгівля, розваги, вироблення енергії, вирощування квітів і овочів, а поетапність реалізації і варіативність парцеляції комплексу дає безліч сюжетних сценаріїв для його розвитку.

Історичний центр Одеси як структурний прототип

Обсяги виробленої енергії дозволять забезпечити комплекс необхідною енергією, а надлишок енергії зможе продаватися зовнішнім споживачам. Таким чином, даний проект може служити моделлю сучасного ведення бізнесу в умовах енергетичного і фінансового дефіциту.