Насичене середовище центру міста поширюється на колишні промислові райони, один з яких — Гончарівка. У цьому проекті ми мали справу з фабрикою, побудованою 1889 року. У минулому Парова фабрика кондитерських і макаронних виробів, трохи пізніше — «2-а Державна кондитерська фабрика імені Крупської», свого часу була флагманом кондитерського виробництва в Російській імперії, і при цьому демонструвала чудовий палацовий тип архітектури з центральним корпусом і двома флангами.

Мета проекту — сформувати новий тригер уздовж зеленого коридору річок, який надасть району поштовх до розвитку . Баланс комерційних та громадських функцій створюватиме новий відкритий, живий та насичений міський простір.

На жаль, зараз комплекс будівель перебуває в дуже важкому стані. З огляду на те, що безліч автентичних елементів було загублено назавжди, ми поставили перед собою завдання — консервувати все те, що збереглося.

Інверсія нових об’ємів відносно старих блоків дозволяє ефективно використати невелику ділянку та зберегти більшість стін фабрики. Це надає незвичну точку погляду. Екстер’єр інтегрується в інтер’єр громадських приміщень, а сліди внутрішніх стін стають частиною бруківки відкритих просторів набережної та центральної аванплощі.

Вежа апартаментів вбудовується у ланцюг домінант уздовж річки, зберігає видові коридори та розвиває діапазон вулиці, зв’язує її з великим масштабом другої половини ХХ століття, який різко починається за греблею.

Дані цього об’єкта пропонують неймовірний потенціал для нового бізнесу та дозвілля. Багатофункціональність центру передбачає можливість для проведення різних виставкових та освітніх заходів, організації офісних просторів та апартаментів. Вважаємо, що така синергія принесе великий успіх.

Центральний корпус використовується як головна громадська вісь — під час найрізноманітніших подій там можуть відбуватися великі публічні активності.

Громадські простори пронизують одне одного і створюють відкриту структуру, що з’єднує вулицю Конторську з набережною та виходить на міст, інтегруючи об’єкт в інтенсивний пішохідний потік наявної набережної.

Ділянка знаходиться на межі двох контрастних міських масштабів: найширшої частини річки Лопань перед греблею та камерної малоповерхової історичної забудови Конторської вулиці, яка має сформовану висотність у 2-3 рівні. Нові об’єми офісів та вежі з апартаментами відступають у глибину ділянки, зберігаючи історичний масштаб.