Ділянка, де з’явився новий готель, розташована на бульварі Лесі Українки. Там домінують два масштаби: радянські дев’ятиповерхівки, які фланкують бульвар, і нові 33-поверхові офісні вежі.

Композиція складається з трьох об’ємів: нижнього, де зосереджено публічні функції, об’єму з номерами готелю й об’єму інженерного обладнання нагорі. Така вертикальна парцеляція дозволила знайти найбільш відповідний до радянської забудови масштаб.

Нижній об’єм вміщує атріум з галереями, до якого виходять лобі готелю, крамниці, ресторани, конференц-зали. Номери готелю поділено на два блоки, які різняться за плануванням.  Загалом, об’єкт віддзеркалює складну містобудівну ситуацію й технології, властиві сучасному готелю.