Житловий комплекс знаходиться на території колишньої військової частини на околиці Одеси. Житлове середовище сформовано на основі системи замкнених і напівзамкнених кварталів. Концепція забудови передбачає створення зеленого коридору, де буде протікати життя мініспільнот.

Утворений променад забезпечує зручний пішохідний зв’язок для мешканців усіх цих будинків з територією дитячого садка.

Південна межа ділянки позначена 2-поверховим фронтом приміщень спільного призначення. Вони далі формують торговельну вулицю, яку почала сусідня, житлова, високоповерхова забудова. Вони формують торговельну вулицю, притулившись до сусідньої багатоповерхової забудови.

Компактний профіль вулиць і поєднання різної поверховості — це водночас висока щільність забудови й збережене комфортне середовище для його мешканців.