Размещение комплекса с мариной на территории судостроительного завода создает важнейший прецедент начала трансформации одессы из логистического в туристический центр. Проект прежде всего направлен на перспективу развития межрегионального яхтинга, охватывающего все побережье черного моря, воссоздавая древнегреческое понятие «внутреннего моря».

Концепция вобрала основные принципы, сформулированные проектом «монисто» 2003 года, такие как создание загрузочной «seadrive» и набережной.

Застройка на склоне сформирована из двух структур: террас и «оврагов», сохраняющих связи плато-море. Комплекс имеет крупную сервисную и развлекательную инфраструктуру, связанную с набережной и яхт клубом.