Благодаря частной инициативе, здание Театра на Подоле, стоявшее недостроем еще с 90-х годов, претерпело значительные изменения в новом проекте реконструкции. Существенно изменился и функциональный характер здания: театр превратился из «дворца» в «место для всех». Проект предполагает изменение почти всей планировочной структуры и большей части отметок, что значительно упростило взаимодействие между пространством театра, посетителями и городом. Неизменным остался только объем колосников и сцены. Новый фасад из старого, повторно использованного кирпича возвращает утраченную парцелляцию и объем в масштабе улицы.

Все технические элементы, присущие театру, расположены в сдвинутом назад объеме, который облицован фальцевым металлом. Здание растворяется в зелени холма, у подножия которого оно расположено. Пустоты справа и слева встраиваются в общий рекреационный сюжет, который находится в распоряжении гостей театра.

Входной портал создает физическую и визуальную связь между улицей и пространством фойе, наполненным дневными и вечерними событиями, когда гости и прохожие превращаются в актеров и зрителей, и наоборот, в зависимости от точки зрения.