Проект має стати першим в Україні проектом сучасного соціального житла, призначеного для переселенців та людей, що проходять реабілітацію в національному медичному центрі «Незламні», розташованого поруч з проєктною ділянкою. Планується, що майбутнє житло буде належати муніципалітету Львова і надаватиметься на умовах оренди.

Розвиток району стане можливим через створення системи публічних просторів — бульвару, скверу та парку, пов’язаних між собою та вулицею Миколайчука. З урахуванням появи нових шкіл та дитячих садків, а також розвитку ділового центру біля трамвайного кільця, пропонується створення пішохідних зв’язків, об’єднаних в новому парку всередині району, що матимуть зв’язок з лікарнею та Замарстинівським парком. Нові трамвайні зупинки та місця пішохідного переходу вулиці ми розглядаємо як основні публічні вузли, що пов’язуватимуть обидва райони. Пропонується створення просторів з сервісами та комерцією навколо вузлів та вздовж бульвару, що створить повноцінний профіль вулиці.

Враховуючи характерний рельєф та програму з помірною щільністю, ми обрали типологію міської вілли як основний тип забудови для житлового комплексу. Притаманні Львову, міські вілли виступають в ролі проміжного елементу між щільною забудовою центра міста та околицями з індивідуальним житлом, формуючи зв’язне середовище, притаманне європейським містам. Вілли забезпечують формування якісного та комфортного житлового середовища, сусідства між мешканцями будинку, що в комплексі з різноманітною рекреацією стимулюватиме розвитку локальної спільноти.

Компактні, вільно інтегровані в рельєф, вілли забезпечують видовий зв’язок з парком та панорамою вулиці, зі збереженням великої площі відкритого ландшафту. На рівні вулиці Миколайчука формується стилобат з вбудованими громадськими і торговими функціями, з розміщенням паркінгу і бомбосховищ в глибині ділянок. Покрівля стилобату формує простір напівпублічного — двору, чітко відокремленого простору від вулиці, що повноцінно інтегрується в навколишній ландшафт, через візуальні та фізичні безбар’єрні зв’язки. Реабілітаційний центр, вбудований в житлові будинки, розташований на схилі ділянки, та має найкоротший маршрут до лікарні та зв’язок як з двором, так і з парком.  

Вілли мають однакові розміри, з можливістю облаштування різних типів квартир на поверсі, комбінація яких може змінюватись. В комплексі з реабілітаційним центром пропонується інтеграція вілл для людей з інвалідністю. Компактне планування на поверсі формує кутову орієнтацію квартир, що забезпечує кращу природну вентиляцію та видове розкриття у дві сторони. Великі балкони створюють зв’язок внутрішнього і зовнішнього простору, розширюючи сценарії використання спальних кімнат та віталень. Входи до будинків організовані через вулицю Миколайчука на нижньому поверсі, та другим входом на рівні двору. Всі будинки облаштовані просторим холом, приміщеннями для зберігання та бомбосховищами.

Ми пропонуємо комбіновану конструктивну схема, на основі збірних залізобетонних елементів та монолітного будівництва. Фундаменти та стилобатний поверх формуються по технології монолітного будівництва для забезпечення стійкості та опору рельєфу. Всі наступні поверхи — збірні великоформатні залізобетонні елементи, попередньо виготовлені локальним виробником. Це включає несучі утеплені зовнішні панелі, внутрішні несучі стіни, пустотні плити перекриття, сходи, вентиляційні шахти, збірні балкони. Конструктивна схема дозволяє розробляти різні модулі та типи елементів по довжині та висоті, що забезпечить гнучке планування та конфігурації квартир. Іншою важливою складовою проекту є використання технологій швидкомонтованих будівель, які будуть розроблені та виготовлені українським виробником. У поєднанні з передовими енергозберігаючими технологіями цей проект може стати взірцем як з точки зору сталості, так і швидкості будівництва, забезпечивши більшу кількість людей доступним житлом. Технологія будівництва, в комплексі з інновативними інженерними системами дозволить реалізувати проєкт з меншими витратами на будівництво і подальше обслуговування будівель.