Участок проектирования граничит с аэропортом Киев-Жуляны и является частью концепции развития коммерческого парка. Проект предусматривает поэтапное строительство бизнес-комплекса в две очереди. Он имеет некоторые специфические особенности, а именно: дискретность очередей строительства, единственное публично-коммуникационное пространство, для спорта на верхнем уровне, автономность. Совокупность этих качеств делают его чем-то большим, чем бизнес-комплекс.