Характер здания реагирует сразу на несколько обстоятельств. Во-первых, высотность не контрастирует с существующей ситуацией соседней застройки. Во-вторых, комплекс создает замкнутый квартал — типологию присущую центральной части города. Одной из главных задач проекта было формирование устойчивых взаимосвязей между различными функциями комплекса, создавая таким образом место социальных активностей и коопераций, где все компоненты комплементарны друг другу.

Фасадные решения реагируют на внутренние функции помещений. Фасад первого и второго этажа имеет открытый характер и легко подстраивается под различную площадь помещений. Путем объединения окон и лоджии жилого юнита мы создали структурный элемент фасада, который в свою очередь выражает тектонику здания.

Функции первого этажа направлены не только на пользователей отеля, но и на всех окружающих, создавая таким образом дополнительные сервисы для города. Двор в свою очередь является полуприватным. Все здания и сооружения на участке являются предметом сохранения и активно участвуют в формировании объема. Полуразрушенная стена исторического здания интегрируется в фасад нового комплекса. Учитывая контекст окружающей застройки, основным материалом фасада был избран обожженный красный кирпич.

Жилые юниты спроектированы таким образом, чтобы их можно было объединять, создавая новые типологии. Последний этаж и кровля предназначены для отдыха пользователей отеля.