На зміну масштабним капіталовкладенням прийшов час обережних і зважених інвестицій. Ми вважаємо ефективним ощадливе будівництво об’єктів з малою парцеляцією ділянки і великою щільністю. Крім того для нас було важливо створити не тільки приватний простір, але й також напівприватні й спільні простори. Ділянка знаходиться на межі різних територій, поблизу від районів багатоповерхової забудови різного часу, нових торговельних утворень і досить старого приватного сектору. У цьому контексті ми використали різні типології житла, що дозволило нам реагувати на природу кожної межі.
Панівна складова, що дозволила створити гнучкі планувальні рішення, — будинок з патіо. Він максимально відповідає природньо-кліматичним умовам. На межі з низькоповерховою приватною забудовою було розміщено лінії таунхаусів і триплексів, які примикають один до одного «зеленими стінами» своїх садів. На межі комерційної зони і житла знаходиться елемент міського простору — багатоквартирний будинок із вбудованими комерційними приміщеннями на першому поверсі.
Міська вілла з прибудинковими садами тактовно поєднує зелені простори, проїзд і зону вхідної групи. Планувальна структура комплексу включає декілька типів громадських просторів: центральна площа, пішохідна вулиця для прогулянок, невеликі дворики, які поєднують групи будинків. Щільність життя і баланс цих просторів дають змогу досить легко підтримувати навколишню територію. Сподіваємося, що такий багатий на типологію та зміст житловий квартал стане підґрунтям для появи нової згуртованої громади на цьому місці.