Насыщенная среда центра города расширяется на бывшие промышленные районы, один из которых — Гончаровка. В этом проекте мы имели дело с фабрикой, которая была построена в 1889 году. В прошлом Паровая фабрика кондитерских и макаронных изделий (чуть позже — «2-ая Государственная кондитерская фабрика имени Крупской») в своё время была флагманом кондитерского производства в Российской империи, при этом получив прекрасный дворцовый тип архитектуры с центральным корпусом и двумя флангами.

Цель проекта — создание нового триггера вдоль зелёного коридора рек, который даст толчок для последующего развития района. Баланс коммерческих и общественных функций создает новое открытое, живое и насыщенное городское пространство.

К сожалению, сейчас здания находятся в очень тяжелом состоянии. Учитывая то, что множество аутентичных элементов были потеряны навсегда, мы поставили перед собой задачу — консервировать всё, что сохранилось.

Инверсия новых объёмов относительно старых блоков позволяет эффективно использовать небольшой участок и сохранить большинство стен фабрики. Это даёт необычную точку взгляда. Экстерьер интегрируется в интерьер общественных помещений, а следы внутренних стен становятся частью мощения открытых пространств набережной и центральной аванплощади.

Башня апартаментов встраивается в цепь доминант вдоль реки, сохраняя видовые коридоры и развивая диапазон улицы, связывает её с крупным масштабом второй половины ХХ века, который резко начинается за плотиной.

Данные объекта предлагают невероятный потенциал для нового бизнеса и досуга. Многофункциональность центра предусматривает возможность для проведения различных выставочных и образовательных мероприятий, организации офисных пространств и апартаментов. Считаем, что такая синергия должна принести большой успех.

Центральный корпус используется как главная общественная ось — при самых разных событиях здесь могут происходить большие публичные активности.

Общественные пространства пронизывают друг друга, создавая открытую структуру, соединяющую улицу Конторскую с набережной и выходящую на мост, интегрируя объект в интенсивный пешеходный поток существующей набережной.

Участок находится на границе двух контрастных городских масштабов: широкая часть реки Лопань перед плотиной и камерная малоэтажная историческая застройка Конторской улицы, которая имеет сложившуюся высотность в 2-3 яруса. Новые объёмы офисов и башни с апартаментами отступают в глубину участка, сохраняя исторический масштаб.