Участок проектирования находится на пересечении крупных автомобильных магистралей (Одесская кольцевая дорога и Ленинградское шоссе), имеющих государственное и международное сообщение. Это позволяет участку максимально «омываться» транспортными потоками. Такое положение делает ее идеальным местом для размещения торговой недвижимости. Но мировой финансовый кризис существенно снизил динамику и масштабы развития ритэйла в Украине и в мире в целом. Ощутимый недостаток энергии в одесском регионе и тенденция подорожания энергоресурсов в Украине заставила нас задуматься над альтернативным решением энергетического дефицита для данного участка.

Концепция развития участка включает в себя два основных принципа: синергетику и поэтапность реализации проекта. Синергетический комплекс включает в себя четыре основных элемента: торговля, развлечения, выработка энергии, выращивание цветов и овощей, а поэтапность реализации и вариативность парцелляции комплекса дает множество сюжетных сценариев для его развития.

Исторический центр Одессы как структурный прототип

Объемы производимой энергии позволят обеспечить комплекс необходимой энергией, а избыток энергии сможет продаваться внешним потребителям. Таким образом, данный проект может служить моделью современного ведения бизнеса в условиях энергетического и финансового дефицита.