Участок, на котором появился новый отель, расположен на бульваре Леси Украинки. Там доминируют два масштаба: советские девятиэтажки, которые фланкируют бульвар, и новые 33-этажные офисные башни.

Композиция состоит из трех объемов: нижний, где сосредоточены публичные функции; один объем с номерами отеля и объем бара под открытым небом наверху. Такая вертикальная парцелляция позволила найти масштаб, наиболее подходящий к ранней советской застройке.

Нижний объем имеет атриум с галереями, к которому выходят лобби отеля, магазины, рестораны, конференц-залы. Номера отеля разделены на два блока, которые отличаются по планировке. Верхний объем бара под открытым небом смещен таким образом, чтобы получить уникальную смотровую площадку. В общем, объект отражает сложную градостроительную ситуацию и технологии, присущие современному отелю.