Повномасштабне вторгнення Росії в Україну загострило багато існуючих проблем і відкрило нові виклики.
Масштаби руйнувань житлового фонду в Україні після 24 лютого перевищують обсяги всього нового житла, введеного в експлуатацію за останні сім років. Велика кількість українців були вимушені покинути свої домівки у пошуках безпеки, що спровокувало нерівномірний розподіл населення на території країни. Так, західні міста виявились переселеними, а східні напівпорожніми, що сприяло значному стрибку цін на ринку житла в західних областях, і падінню на східних.
Війна виявила проблеми доступності житла та регуляції ринку нерухомості, логістики, доступу до локальних ресурсів, вразливість критичної інфраструктури та обороноздатності міст. Подальші наслідки у сферах економіки, демографії та навколишнього середовища визначатимуть майбутні стратегії відбудови. Водночас все ближчими стають загрози, пов’язані зі зміною клімату та гостро постає питання підготовленості міського середовища до екстремальних злив, повеней, посухи, спеки, а також зменшення обсягів врожаю та доступної питної води.
Ми вже зараз зустрілись з великим викликом обмежених трудових та інтелектуальних ресурсів, тому технологічність, реконструкція та нове будівництво є вкрай важливими. Ми також розуміємо, що всі інструменти спекулятивного будівництва не працюють зараз і не будуть працювати після війни так, як раніше. Ось, чому дуже важливо думати й говорити про нові форми неприбуткового (соціального) житла, і про реалізацію інших наростаючих потреб у житлі для України.
Ми розуміємо, що житло є важливим інструментом соціальних змін та формування нового урбаністичного середовища. Ми маємо дивитися на проблему будівництва і реконструкції житла як на проблему перезавантаження наших міст і нової урбаністичної парадигми.
Дослідження “Нове середовище для життя: типології житла для України, що змінюється”, проведене командою бюро разом з нашими партнерами у 2023 році, пропонує певну оптику на відбудову, яка враховує та аналізує виклики, щоб запропонувати нові підходи та принципи трансформації житлового середовища. Практичне застосування цих принципів пояснюється на прикладі пілотного проєкту житлового кварталу.
Запропоновані дослідження та пропозиції орієнтовані на муніципалітети, міжнародні та державні інституції, а також на всі зацікавлені організації, що прагнуть покращувати середовище для життя в Україні.
Усі статистичні дані, представлені в книзі, актуальні станом на зиму 2023 року.
