Ділянка, на якій має з’явитись новий готель, розташована на бульварі Лесі Українки. Там домінують два масштаби: радянських девятиповерхівок, які фланкують бульвар, і нових 33-поверхових офісних веж.

Композиція складається з трьох об’ємів: нижній, де зосереджено публічні функції; один об’єм з номерами готелю і об’єм бару просто неба нагорі. Така вертикальна парцеляція дозволила знайти масштаб, найбільш відповідний до ранньої радянської забудови.

Нижній об’єм має атріум з галереями, до якого виходять лоббі готелю, крамниці, ресторани, конференц-зали. Номери готелю поділено на два блоки, які різняться за плануванням. Верхній об’єм бару просто неба зміщений таким чином, щоб отримати унікальний оглядовий майданчик. Загалом, об’єкт віддзеркалює складну містобудівну ситуацію і технології, властиві сучасному готелю.